У компании в собственности имеется трансформаторная подстанция. В целях оформления права собственности на земельный участок под ТП компания обратилась в Минимущество НО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Однако получила отказ на том основании, что Минимущество посчитало трансформаторную подстанцию сооружением, а не зданием. В суде удалось доказать ошибочность подхода Минимущества, суд обязал Министерство устранить нарушение прав и законных интересов заявителя путем принятия решения о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, а также взыскать в пользу заявителя расходы по уплате государственной пошлины.

Заочным решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 21.01.2021г. № 2-250/2021 вновь построенный дом Марии Александровны был признан по иску Администрации г. Н. Новгорода самовольной постройкой, подлежащей сносу. После указанного решения Мария Александровна обратилась к нам и мы вступили в дело. По нашему заявлению заочное решение было отменено и начато новое разбирательство. При новом рассмотрении суд отказал в удовлетворении требования Администрации г. Н. Новгорода в признании вновь построенного жилого дома самовольной постройкой, подлежащей сносу, в связи с несущественными нарушениями градостроительных норм и правил, допущенных при строительстве.

Юристы ООО ЮФ «Делмари» представляли интересы доверителя в деле об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений равной их рыночной стоимости. Кадастровая стоимость обоих нежилых помещений была завышена в 2,5 раза! Суд удовлетворил заявленное по настоящему делу требования в полном объеме, что позволило значительно снизить объем налоговой нагрузки.

У компании имеется в собственности трансформаторная подстанция. В документах трансформаторная подстанция числится как «помещение», что препятствует оформлению права собственности на землю под ней, т. к. землю можно оформить только под зданием. В суде удалось доказать и признать факт того, что помещения конструктивно является зданием. В дальнейшем это позволило оформить право собственности на соответствующий земельный участок.

У компании в собственности имелось нежилое помещение. Неожиданно выяснилось, что здание, в котором находится помещение, полностью оформлено в государственную собственность Нижегородской области. Вот это сюрприз!!!! Ведь такого по закону быть не может: или собственность на все здание или собственность на каждое помещение в нем… Кто-то из собственников таковым не является… Ошибка в Государственном реестре прав на недвижимое имущество возникла в связи с путаницей в адресах. В суде ошибку удалось исправить, право собственности Нижегородской области на здание прекратить, права компании восстановить и узаконить.